零碳园区方案

零碳园区方案

北京市，北控科创园，建设零碳园区核心需求 1.政策落地需求：严格对接国家 “双碳” 战略、《北京市民用建筑节能降碳工作方案暨 “十四五” 时期民用建筑绿色发展规划》（京 “双碳” 办〔2022〕9 号）及《朝阳区绿色建筑高质量发展实施意见》（朝建发〔2021〕70 号），将发改部门重点任务全面融入园区发展规划，以焦化厂 “退二进三” 转型为特色，打造科创型零碳园区示范样板，助力朝阳区 “商务 + 科技” 双轮驱动战略与零碳城市建设目标落地。 2.产业升级需求：依托园区 “人工智能创新应用产业园” 核心定位，以零碳建设优化产业生态承载力，通过绿色能源供给、低碳设施配套、零碳技术赋能，实现 “绿色能源支撑绿色科创” 的发展模式，提升对低能耗、高附加值科创企业的集聚能力，强化人工智能 + 融合、智慧能源环保两大特色产业的绿色竞争力。 3.运营优化需求：通过能源结构转型、资源集约利用降低园区整体能耗与碳排放，同时依托三期 6 号楼建设扩大园区经营规模，破解历史遗留负担，实现企业减向盈。 4.企业服务需求：针对入园 328 家科创企业的低碳发展痛点，提供全生命周期低碳服务体系，包括碳核算、节能技术对接、绿证绿电交易咨询、低碳改造资金申报等 213 项服务，帮助企业适配国际贸易绿色规则，提升产品碳足迹管理能力与绿色市场竞争力。 二、园区基本情况 1. 用地与建设规模： 规划占地面积 7.1 万平方米，总规划建筑面积 24.6 万平方米，用地性质为高新技术产业用地（M4） ，地处山河湾谷创新区科创策源先导区，北临化工路，西侧为规划半壁店东三路，东侧为规划半壁店东四路。 分期建设详情：一期 A03 地块（1-4 号楼，14.8 万㎡）2015 年建成运营；二期 A02 地块（5 号楼 + 三联供能源站，3.33 万㎡）2020 年建成运营；三期 A07 地块 6 号研发楼（规划建筑面积 6.5 万㎡，地下 3 层、地上 12 层，建筑高度 60 米，供能面积 4.08 万㎡）计划 2026 年 9 月开工、2028 年 12 月竣工，目前已取得立项备案、“多规合一” 初审意见，完成建设用地《履约监管协议》签署。 2. 入驻企业情况： 截至 2025 年 12 月，累计入驻企业 328 家，其中国家高新技术企业 26 家、专精特新企业 1 家，集聚彭永臻、杜修力、沈昌祥等 3 位院士及 9 位国家级人才领衔的创新团队，入驻团队累计拥有授权专利 1160 项。 代表企业分类：智慧能源环保类（北京北控环境保护有限公司、北京北燃实业集团有限公司等 28 家）；人工智能 + 融合类（北京中科慧云科技有限公司、北京望极科技有限责任公司、脉极客医疗科技（北京）有限公司等 209 家）。 3. 产业结构： 核心架构：“1+3+N” 产业生态体系 ——1 个核心产业（数字城市科技，聚焦智慧城市建设、城市治理智能化技术研发）；3 个重要产业（数字能源、智慧环保、数字城市消费，推动细分领域与人工智能深度融合）；N 个 “人工智能 +” 融合业态（涵盖医工交叉、机器人与智能装备、新一代信息技术等跨界领域）。 特色优势：两大特色产业企业数量占比达 72.3%，形成以低能耗、高附加值科创产业为主的低碳产业集群，契合零碳园区产业定位要求。 4. 产值规模： 近年业绩：2024 年园区企业营业额 5860 万元，2025 年实现总收入 32.25 亿元，增速 10.75%，主要源于人工智能融合产业与智慧能源环保产业的快速增长。 未来预期：三期 6 号楼建成后，可新增年营业收入 6800 万元、年利润贡献 3500 万元，助力园区实现全面扭亏，为零碳建设提供持续资金支撑。 三、能耗情况 1. 总体用能结构： 用能类型：以电力、天然气为主，辅以上下水等配套用能，主要应用场景包括企业研发办公、园区公共配套（照明、电梯、空调）、三联供能源站运行。 2025 年核心能耗数据： 1-5 号楼：总建筑面积 17.55 万㎡，总用电量 523.94 万 kWh，单位面积电耗 29.8kWh/㎡；其中用户耗电量 384.68 万 kWh（占比 73%），公共区域耗电量 139.26 万 kWh（占比 27%），公共区域能耗以空调、照明为主。 三联供能源站：供能面积 13.96 万㎡，全年用电量 179.22 万 kWh、天然气使用量 83.52 万 m³；供暖季（11 月 - 次年 3 月）单位面积电耗 3.76kWh/㎡、气耗 4.24m³/㎡；制冷季（6 月 - 9 月）单位面积电耗 9.01kWh/㎡、气耗 1.31m³/㎡；全年总用水量 8498 吨，单位面积水耗 60.85kg/㎡。 2. 可再生能源利用： 现有规模：已建成 412KWP 屋顶光伏电站，覆盖一期、二期部分建筑屋顶，2025 年发电量 53.51 万 kWh，占 1-5 号楼总用电量的 10.2%，绿电以自发自用为主，剩余电量接入电网。 规划新增：三期 6 号楼践行 “可再生能源应尽用” 原则，设计多能互补分布式供能方案，总供热装机容量 2.083MW，其中浅层地热供热 0.853MW（占比 40.96%）、空气源热泵供热 0.422MW（占比 20.26%），可再生能源供热装机占比达 61.21%，满足北京市 “新建耦合供热系统新能源和可再生能源装机占比不低于 60%” 的要求；配套建设屋顶光伏电站，力争年发电量占项目年用电量的 10% 以上，实现自发自用、余电上网。 3. 用能管理措施： 完善能源管理、能效碳效相关管理制度，明确用能监测、碳核算、节能改造等核心要求。定期开展能效碳效诊断，重点监测高耗能设备运行状态；逐步淘汰老旧电机、低效空调等落后用能设备。 四、基础设施建设情况 1. 低碳设施： 现有设施：412KWP 屋顶光伏电站、三联供能源站（配置溴化锂吸收式冷热联供机组、电驱离心制冷机组）、新能源汽车充电桩 20 个（覆盖一期、二期停车场）。 规划设施：三期 6 号楼配套建设地源热泵系统（室外地埋孔 133 个，孔深 140m，双 U 型 PE 管）、空气源热泵机组 2 台（非低温工况制热量 332kW，低温工况制热量 211kW）、电制冷机 1 台（制冷量 3164kW）；远期考虑建设 “谷充峰放” 储能电站，通过峰谷电价差套利，同时作为应急备用电源。 改造升级：2026 年启动中央空调系统水力平衡改造（1 号楼试点），加装动态压差平衡型电动调节阀；更换园区老化风机盘管、水泵为一级能效产品；对公共区域照明灯具进行 LED 智能化改造，地下停车场已更换雷达感应灯管，节能率达 40%。 2. 绿色建筑： 新建标准：三期 6 号楼严格按绿建三星级标准设计，围护结构热工性能提高 10%，严寒地区外窗传热系数降低 20%，绿色建材应用比例≥30%，节水器具用水效率等级全部达 2 级及以上，实现全装修交付。 存量改造：对一期、二期现有建筑开展节能升级，包括在全玻璃幕墙内侧粘贴 Low-E 节能膜（降低太阳辐射热透过率 30%）、阳面幕墙加装水平 + 垂直 + 挡板多层次遮阳系统、更换建筑密封胶条与五金件（减少空气渗透损耗）、升级热风幕为节能型产品。 3. 数字化碳平台： 现有基础：已部署能源管理系统、建筑设备控制系统、视频监控系统等 20 余个数字化子系统，初步实现用能负荷、设备状态、碳排放基础数据的采集与核算，数据采集频率达秒级，支持 ModbusTCP、BACnet、OPC 等主流通信协议。 升级规划：智慧园区大脑一期正在实施，将搭建物联网平台与 1:1 数字孪生模型，实现碳数据可视化监测、阈值告警；二期将新增碳排放全流程核算、源网荷储协同调节功能；三期将引入大模型，实现碳减排策略智能生成、产品碳足迹管理。 4. 绿色交通： 现有安装新能源汽车充电桩 20 个，未来逐步增加充电桩覆盖率，开通新能源通勤班车线路，规划非机动车专用道，设置共享单车停放点，推广园区绿色交通理念。 五、园区规划设计情况 园区规划设计文件见附件。 六、产业定位规划与招商要求 1. 产业定位： 北控科创园作为朝阳区政府、北京工业大学、北控集团三方共建的山河湾谷创新区先导区，同时也是朝阳新质生产力融合示范先导区，发展定位为“人工智能创新应用产业园”，是朝阳区南部科创发展的核心载体与东南区域产业集聚的地标IP。园区紧扣新质生产力培育发展要求，聚焦人工智能核心赛道打造特色鲜明的“1+3+N”产业生态体系，以科技赋能产业升级、以生态集聚创新要素，构建起人工智能领域全链条、多维度的产业发展格局，为园区培育发展新质生产力筑牢产业根基，也为朝阳区人工智能产业高质量发展、构建现代化产业体系注入强劲科技动能。其中，锚定1个核心产业（数字城市科技），聚焦人工智能技术在城市治理、智慧城市建设等领域的深度研发与场景应用，打造数字城市科技领域的技术创新策源地与产业发展核心极；重点发力3个重要产业（数字能源、智慧环保、数字城市消费），依托人工智能技术与细分领域的深度融合，推动能源管理智能化、环保治理数字化、城市消费场景智慧化升级，培育兼具科技含量与市场价值的特色优势产业集群；创新培育N个“人工智能+”融合型创新业态体系，鼓励人工智能与医工交叉、机器人与智能装备、新一代信息技术等领域的跨界融合与创新探索，孵化一批高成长性、高创新性的融合型科创项目，持续拓展人工智能技术的应用边界与产业价值。 2. 招商核心要求： 产业导向：优先招引人工智能技术与数字能源、智慧环保、医工交叉、智能装备等领域深度融合的科创企业，拒绝高耗能、高污染、高排放项目。 准入标准： 技术要求：具备相关领域自主知识产权（发明专利不少于 2 项或实用新型专利不少于 5 项），拥有关键核心技术团队（核心研发人员占比不低于 30%）； 融资要求：获得知名投资机构 A 轮及以上融资或龙头企业战略投资； 激励政策：上一年度营业收入超 1 亿元的入驻企业，协助申请朝阳区产业发展专项资金奖励；对开展低碳技术研发、节能改造的企业，给予最高 50 万元的资金补贴； 七、智慧化管理与系统建设 1. 建设规划： 总体框架：规划打造智慧园区大脑，分三期推进，构建 “全域感知、数据贯通、智能决策、主动服务” 的零碳管控体系。 阶段目标： 一期：搭建物联网平台，实现安防、消防、能耗、设备等 20 余个系统统一接入；构建园区 1:1 数字孪生模型，覆盖建筑、设施、管网等全要素；实现能耗实时监测、碳数据基础统计、设备异常告警等功能。 二期：引入 AI 技术，落地三大核心场景 ——AI 能源管理（负荷预测、智能调控）、AI 视觉安防（人脸识别、异常行为监测）、AI 消防监测（红外测温、早期预警），实现从 “被动响应” 到 “主动预防” 的转型。 三期：搭建大模型与核心知识库，开发 4 个智能体应用 —— 园区空间诊断（优化布局）、设备管理（预测性维护）、智能招商（企业画像匹配）、园区物业（智能工单分配），形成 “感知 - 分析 - 决策 - 执行” 的零碳管理闭环。 2. 现有系统配置： 基础系统：已部署安全防范（视频监控、出入口控制、巡更系统）、建筑设备监控（空调、照明、电梯控制）、建筑能效监管、停车场管理、电梯等 10 大数字化系统。 网络架构：按功能区设置智能化专网与办公网，实现物理隔离，前端通过防火墙联通，保障数据安全；支持 MQTT、Websocket、Webservice 等通信协议，兼容 90% 以上智能设备。 八、安全环保与舆情情况 2023-2025 年未发生过重大安全事故、环保事故或舆情投诉。