解读江苏省地方标准：超低能耗建筑技术规程（DB32T 5167-2025）

一份覆盖建筑全生命周期的江苏地方规程

性能化设计是贯穿全篇的方法论

能效指标按气候区和建筑类型分区设定

居住建筑能效指标分夏热冬冷Ⅰ区、Ⅱ区和寒冷地区三档。Ⅰ区包括南京、镇江、南通、常州、无锡、苏州；Ⅱ区包括宿迁、淮安、盐城、扬州、泰州；寒冷地区包括徐州、连云港。三个区域共同的建筑能耗综合值要求是≤65 kWh/（m²·a）或≤8 kgce/（m²·a），差异主要体现在供暖年耗热量和供冷年耗冷量上。

表2显示，Ⅰ区供暖年耗热量≤8 kWh/（m²·a），Ⅱ区和寒冷地区均为≤10 kWh/（m²·a）；供冷年耗冷量Ⅰ区、Ⅱ区均为≤24 kWh/（m²·a），寒冷地区为≤21 kWh/（m²·a）。气密性方面，夏热冬冷地区要求换气次数N50≤1.0，寒冷地区要求≤0.6。

公共建筑走的则是另一套口径。规程要求公共建筑建筑综合节能率≥37.5%、本体节能率≥10%、可再生能源利用率≥10%，寒冷地区气密性指标同样为N50≤1.0，基准建筑按GB 55015—2021设计的建筑确定。这一条表3的备注还特别说明，它也适用于非住宅类的居住建筑。

围护结构：从传热系数到气密性的双重控制

暖通空调与电气控制：设备能效提级、系统联动集成

暖通空调系统强调降低部分负荷、部分空间使用下的能耗，要求区分房间朝向细分供暖空调区域并分区控制。冷热源选择上，规程提出在资源条件许可和技术经济合理的情况下应选择余热废热、可再生能源，应直接或间接利用自然冷源，同时需要供冷供热时宜选用热泵类设备。设备能效方面，分散式房间空气调节器应达到GB 21455的一级能效；多联式空调（热泵）机组应达到GB 21454一级能效，且全年性能系数按名义制冷量分档要求：CC≤14 kW时APF为5.2，1428 kW时为4.5。燃气锅炉热效率按额定蒸发量分档，D≤2.0 t/h或Q≤1.4 MW时要求92%，D>2.0 t/h或Q>1.4 MW时要求94%。

输配系统上，空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比应较GB 50736要求降低20%以上，空调水系统和风系统宜采用变流量系统。新风系统要求居住建筑和公共建筑均应设置排风能量回收装置，宜选用全热交换型产品，焓效率制冷≥65%、制热≥70%，温度效率制冷≥70%、制热≥75%。

电气与控制系统部分，室内照明功率密度值宜达到GB 55015规定限值的80%以下，主要功能区域应采用智能照明控制系统；变压器空载损耗和负载损耗不高于GB 20052规定的1级能效等级。规程还要求设置室内环境质量和建筑能耗监测系统，宜结合能耗监测系统设置建筑碳排放管理系统，实现建筑运行碳排放量的动态统计、计算、分析和展示。

可再生能源与施工验收的关键约束

可再生能源章节要求新建建筑的可再生能源系统统一规划、同步设计、同步施工、统一验收，应充分利用建筑屋顶、立面、车棚顶面等设置太阳能光伏系统，宜按照“自发自用，余电上网”进行容量配置。对于住宅和宾馆、酒店、医院等热水需求较大且稳定的公共建筑，当不具备太阳能热水系统安装条件时，应选用空气源热泵热水系统。地源热泵系统设计应进行全年动态冷热负荷、土壤热平衡计算分析。

施工章节要求施工前制定专项施工方案并组织技术交底，针对热桥处理、气密性保障等关键环节进行现场样板示范；施工过程中宜对热桥及气密性关键性部位进行热工缺陷和气密性检测，查找漏点并及时修补；各道工序之间应进行交接检验，隐蔽工程应实时记录和留存影像资料。

检测与验收方面，竣工验收前应检测外围护结构热工缺陷、新风热回收装置性能、居住建筑整体气密性以及防水隔汽膜和防水透汽膜的透气率、不透水性、剥离强度等性能。居住建筑每单位工程气密性检测户数不宜少于3户，且至少应包括顶层、中间层和底层的典型户型各1户。运行维护阶段，应在正式投入使用的第一个年度进行建筑能源系统调适，围护结构定期检查的时间间隔不宜超过3年，每两年需检查一次新风系统的热回收装置。

这组数据是超低能耗居住建筑合规判断的核心门槛。建筑能耗综合值三区统一为≤65 kWh/（m²·a）或≤8 kgce/（m²·a），这是把供暖、通风、空调、照明、生活热水、电梯终端能耗与可再生能源发电量统一换算到标准煤当量后的差值。供暖年耗热量Ⅰ区≤8，Ⅱ区和寒冷地区≤10；供冷年耗冷量Ⅰ区、Ⅱ区≤24，寒冷地区≤21。值得注意的是气密性指标两个气候区差异明显：夏热冬冷地区N50≤1.0，寒冷地区N50≤0.6，寒冷地区要求更严。分区依据是气候条件，Ⅰ区六个苏南城市冬季相对温和，寒冷地区徐州、连云港冬季更冷，对围护结构气密性的要求也就更高。

公共建筑用三项百分率加一项气密性指标来约束。建筑综合节能率≥37.5%，其计算按附录A式（A.5），分母为基准建筑的建筑能耗综合值，分子为设计建筑与基准建筑的差值；本体节能率≥10%，按式（A.4）计算，设计建筑的建筑能耗综合值不包括可再生能源发电量。两项节能率的区别在于是否把可再生能源发电量计入贡献，本体节能率反映建筑自身围护结构和设备系统的节能水平，综合节能率则叠加了可再生能源发电的贡献。可再生能源利用率≥10%，对应供暖、通风、空调、照明、生活热水、电梯系统中可再生能源利用量占其能量需求量的比例。基准建筑按GB 55015—2021设计确定，其冷热源形式和窗墙面积比在附录A中也有明确规定。

这组数据反映规程对暖通空调设备能效的提级要求。多联式空调（热泵）机组的全年性能系数APF随名义制冷量增大而递减，小容量机组要求最高（5.2），大容量机组要求4.5，这一分档考虑了不同容量段机组的技术水平。燃气锅炉热效率按容量分两档，小容量92%、大容量94%。热泵热水机组的COP在夏热冬冷地区要求3.5、寒冷地区要求3.2。输配系统方面，空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比应较GB 50736要求降低20%以上，这一条约束的是系统层面的能效，不只是单台设备。新风热回收装置也有明确效率要求：焓效率制冷≥65%、制热≥70%，温度效率制冷≥70%、制热≥75%。