解读上海能建PPT：综合能源赋能零碳园区建设

上海能建是谁：两大股东与历史沿革

上海能源建设集团有限公司由隧道股份和申能集团共同出资成立，其中隧道股份持股80%，申能集团持股20%。公司的前身可追溯至1979年的上海市煤气公司规划设计室，1997年小整建制划入上海城建（现隧道股份），2023年更名为上海能源建设工程设计研究有限公司。从煤气化到天然气时代，再到打造绿色、数智、韧性、安全的现代能源体系，公司的发展脉络与上海城市能源结构转型高度同步。

作为国家高新技术企业、国务院“科改企业”和上海市企业技术中心，上海能建正紧跟城市高质量发展需求，以先进的建设运营理念和齐全的产业链，为客户提供能源设施建设“规划咨询、投资、设计、建设、运维”全生命周期增值服务。这一定位决定了它既是能源设施的建设者，也是城市能源系统的长期运维者。

五大业务板块与五大产品线构成服务体系

上海能建的业务布局分为五大板块：城镇燃气、长输油气、氢能新能源、综合能源、电力新能源。这五个板块既有传统燃气和油气工程，也覆盖氢能、电力等新兴领域。与之配套的是五大产品线：高端智库服务、全过程建造交付、能源数智化服务、合同能源管理、新型能源装备研发。其中合同能源管理被列为独立产品线，直接对应后续多个项目的商业模式。

在科创成果方面，公司突破多个“卡脖子”关键技术，拥有18项“全国首发”、100余项专利和软著、90余部标准规范，承担参与国家863计划及省部级重大科技攻关。技术方向涵盖超高层燃气供应、船舶氢能加注、70MPa特高压加氢、冷能发电等。这些技术积累是综合能源服务能够落地的底层支撑。

苏州工业园区：标准先行与片区级能源运维

苏州工业园区是中国和新加坡两国政府间重要合作项目，1994年经国务院批准设立，行政区划面积278平方公里，常驻人口超137万。2024年园区完成地区生产总值4002.43亿元，增长6.7%，其中第二产业增加值1880.58亿元，第三产业增加值2121.21亿元。园区以“世界一流高科技园区”为定位，已获评国家级绿色园区、碳达峰试点园区等称号。

上海能建在苏州工业园区采取“标准先行”策略，开发片区级能源运维项目。其“1+3技术服务方案”包括1个能源和碳排放一网统管平台，以及能耗诊断、管理提升、节能改造3项专业服务，面向园区内200余家工业企业。同时，园区明确了零碳产业园和零碳工厂创建的实施流程，分为策划、实施、检查、改进四个阶段，覆盖碳排放现状确定、能源结构优化、内部审核、持续改进等环节。

零碳工厂评价指标体系：15项指标与引领值

苏州工业园区配套编制了（近）零碳工厂评价指标体系，包含15项评价指标，分为能源与资源优化、节能减排技术改造、排放数据监测、内外部碳管理、碳抵消等评价领域。其中绿色能源消费占比（含绿证）近零碳引领值为30%，零碳引领值为50%，权重为7；边界内碳减排比例近零碳引领值为2.5%，零碳引领值为4.2%，权重为10；温室气体碳排放核查要求每年进行，权重为10。

在碳抵消方面，边界内碳减排及边界外碳抵消比例近零碳引领值为10%，对比基准年的相应比例引领值为80%，权重为15，是全部指标中权重最高的一项。这意味着碳抵消成效在近零碳评价中占据核心位置。数字化能碳管理平台要求建设并运行，能托及碳排放监测设备配备率近零碳引领值为80%，零碳引领值为100%。

建筑场景EMC项目：从检测中心到城建国际中心

上海市检测中心二期热水及蒸汽系统EMC项目，改造内容包括热水和蒸汽系统，运营周期8年，商业模式以2023年“能耗费+运维费”为基准确定托管费用。计划综合节能率20%，实际综合节能率25%，年均节能效益200万元以上，系统或建筑物管控效率得到提升。

城建国际中心位于上海浦东新区福山路500号，2005年竣工，总建筑面积60000平方米，地上29层、地下3层。一期项目整体电费节能率10%，商业模式为节能效益分享型。改造内容包括一台高效700RT离心机和一台高效350RT螺杆机更换、变频水泵更换、200盏LED灯更换及分区控制、智能控制系统建设。一期空调冷源系统节能率达50%，建筑综合节能率10%，EER从改造前1.8提高到4.5以上。年均节能效益70余万元每年，前8年分享比例9:1，后7年8:2。

更多案例：金丽大厦与杭州文一路隧道

金丽大厦位于上海市黄浦区徐家汇路579号，1997年竣工，2014年大修，总建筑面积20262平方米。产权人为上海市机关事务管理局，项目牵头单位为上海市城市管理行政执法局。改造内容包括空调冷源替换为2台高效磁悬浮变频离心式冷水机组、采暖设备更新为2台冷凝式真空热水机组、水泵及冷却塔更新、冷热源智控系统建设。中标时间2025年5月15日，签约时间2025年5月16日，第一台冷机投产试运行时间为2025年6月03日。商业模式为能源托管型，总计能源托管费96.50万元每年（含税），运营周期10年，年均节能效益40余万元，节费率23%，建筑综合节能率25%。

杭州文一路隧道电费托管合同能源管理项目，改造内容为照明系统改造，运营周期12年，商业模式为隧道电费整体托管，电表变更给上海能建。年均节能效益100万元以上，照明系统节能率50%，综合节能率30%，隧道运行管控效率提升，并实现隧道电费达峰。

综合能源服务的核心策略与商业模式

上海能建综合能源服务的目标是提供信赖可靠的全生命周期“能源管家”服务，核心策略为绿色技术与投资加技术双轮驱动，商业模式覆盖能源托管型、节能效益分享型、节能量保证型。服务场景包括建筑节能、工业节能、低碳园区、光储充、交能融合、城市照明等。

在技术层面，公司面向建筑场景提供中央空调、高效供热、蓄冷蓄热、末端调节等技术模块，面向工业场景提供地源热泵、BIPV、余热余压、燃气综合利用等技术，面向交通基础设施提供移动储能、高效照明、用电策略优化、数字孪生建模等技术。落地项目包括城建国际中心EMC项目、金丽大厦冷热源系统托管项目、上海地产大厦合同能源管理项目、深圳龙城高中综合能源管理项目、苏州工业园区节能改造片区开发、杭州文一路隧道节能改造项目等。全过程综合能源服务围绕源、网、荷、储、管五个环节展开，从清洁能源供能、优化能源调配到提高能源利用率、提升储能稳定性、数字化管理智能化运行，形成完整闭环。

苏州工业园区2024年地区生产总值4002.43亿元，增长6.7%，第二产业和第三产业增加值分别为1880.58亿元和2121.21亿元。从产业结构看，第三产业增加值略高于第二产业，且增速达到7.0%，反映园区经济结构持续调整。 在零碳工厂评价指标中，绿色能源消费占比的近零碳引领值为30%，零碳引领值为50%，权重为7；边界内碳减排比例近零碳引领值2.5%，零碳引领值4.2%，权重为10。对比基准年碳减排及碳抵消比例的零碳引领值要求达到80%，权重为15，是全部15项指标中权重最高的一项。这些数值为园区内工业企业设定了分阶段、可量化的创建门槛。

上海能建多个合同能源管理项目的运营数据呈现出差异化特征。上海市检测中心EMC项目计划综合节能率20%，实际达到25%，年均节能效益200万元以上，运营周期8年。城建国际中心一期项目年均节能效益70余万元每年，前8年分享比例9:1，后7年8:2，运营周期为15年。 金丽大厦项目总计能源托管费96.50万元每年（含税），年均节能效益40余万元，运营周期10年。杭州文一路隧道项目运营周期12年，年均节能效益100万元以上，综合节能率30%。从项目规模看，节能效益从40余万元到200余万元不等，与建筑体量、改造深度和运营周期直接相关。这些数据为同类建筑的节能改造投资决策提供了参考区间。